Szukając mieszkania na wynajem,
powinniśmy zwracać uwagę na wiele rzeczy. Kluczowe są kwestie
finansowe, lokalizacja i standard mieszkania.
W ofercie standardowo jest podana cena
obejmująca zarówno czynsz dla spółdzielni jak i odstępne dla
właściciela. Najczęściej trzeba także zapłacić kaucję w
wysokości opłat za jeden miesiąc. Jeśli mamy jakieś wątpliwości,
powinniśmy wszystko wyjaśnić. Zapytajmy także, jak wygląda
comiesięczna płatność - czy będziemy płacić gotówką czy
przelewem. Jeśli czujemy się zdecydowani na dane mieszkanie, warto
spytać także o szczegóły dotyczące umowy - na jaki okres można
ją zawrzeć (zwykle co najmniej rok) i czy właściciel ma jakieś dodatkowe zastrzeżenia.
Oprócz czynszu dla właściciela
musimy co miesiąc opłacać rachunki. Najczęściej jest to prąd,
kablówka lub internet oraz gaz. Opłaty te zależą od tego ile osób
mieszka w mieszkaniu. W przypadku prądu opłata stała wynosi ponad
700zł rocznie. Abonament za internet również wyjdzie taniej, jeśli
podzielimy go na większą liczbę osób. W tym przypadku będziemy
musieli także dokupić router. Oglądając mieszkanie, powinniśmy
koniecznie zapytać właściciela, ile wynoszą różne opłaty
dodatkowe. Może się okazać, że np. cena podana w ogłoszeniu nie
uwzględniała opłat za wodę czy ogrzewanie.
W przypadku lokalizacji trzeba zwrócić
uwagę na możliwości i czas dojazdu do centrum, uczelni czy pracy.
Warto zorientować się także, gdzie są najbliższe przystanki i
stacje metra, a także sklepy i supermarkety (ile czasu zajmie
wyjście po pieczywo czy masło). Jeżeli lubimy rozrywkę na mieście
, to także warto się zainteresować, czy mieszkanie zapewnia
wygodny dostęp do takiej infrastruktury (kina, restauracje, kluby
fitness).
Jeśli chodzi o standard, to dużo
zależy od naszych indywidualnych oczekiwań. Jednej osobie będzie
zależało, aby mieszkanie było jasne i słoneczne, innej przede
wszystkim na tym, żeby było ciche i nie było słychać hałaśliwej
ulicy. Jeżeli okna są drewniane, to zimą może być zimno, mimo
włączonych kaloryferów. W Polsce mieszkania przeznaczone do
wynajęcia są prawie zawsze urządzone i umeblowane. Trzeba
sprawdzić, czy w mieszkaniu są podstawowe sprzęty - kuchenka z piekarnikiem, pralka,
lodówka, zamrażalnik. Dobrze, gdy jest także zmywarka czy odkurzacz. Powinniśmy
się upewnić, czy będzie dość miejsca (szafy, komody) na
przechowywanie naszych rzeczy. Jeśli brakuje takiej przestrzeni, to
w mieszkaniu łatwo robi się bałagan.
Warto także zwrócić uwagę, gdzie
znajduje się mieszkanie - czy jest to kamienica, mały blok, blok z
wielkiej płyty czy nowe budownictwo. Każdy wariant ma swoje wady i
zalety. Kamienice mogą nie mieć centralnego ogrzewania, co może
oznaczać bardzo duże koszty w przypadku ogrzewania elektrycznego.
Mieszkania w blokach z wielkiej płyty są zwykle ciasne i niskie,
podczas gdy nowe bloki mogą być ciasno upchane, przez co będziemy
wystawieni na widok innych lokatorów osiedla. Ponadto, większość
osób unika mieszkań znajdujących się na parterze. Możemy także
dowiedzieć się o sąsiadów - jacy ludzie zamieszkują dane piętro
i czy nie są uciążliwi.
0 comments:
Post a Comment