Jak wynająć mieszkanie w Warszawie

Znalezienie komfortowej oferty mieszkania w Warszawie wymaga trochę czasu i zaangażowania. 

Ogłoszenia możemy przeglądać na serwisach ogłoszeniowych, jak gumtree czy tablica w dziale Nieruchomości. W wynikach wyszukiwania zaznaczamy ogłoszenia bezpośrednie - są to ogłoszenia zamieszczone bezpośrednio przez właścicieli mieszkań. Korzystanie z usług agencji nieruchomości naraża nas na duże koszty, a nie jest to konieczne, żeby znaleźć mieszkanie, które spełni nasze oczekiwania. Większość ogłoszeń posiada zdjęcia, dzięki czemu możemy sobie wyrobić pierwsze wrażenie. Wiele mieszkań jest urządzonych niewielkim nakładem, dlatego nie powinny nas dziwić stare dywany i meblościanki czy lampy i krzesła z epoki komunizmu.

Ceny wynajmu mieszkań w dobrych lokalizacjach, o podobnym metrażu i standardzie, są takie same lub bardzo zbliżone. Jeśli cena jest znacznie poniżej średniej, trzeba wziąć pod uwagę, że mieszkanie posiada jakąś poważną wadę (np. ukryte koszty, bardzo zły stan bloku). Najmniej korzystne oferty - najwyższe ceny i najniższe standardy - są we wrześniu i październiku, kiedy do miasta ściągają studenci. Jest to zdecydowanie najgorszy okres na szukanie mieszkania.

Najważniejszą sprawą jest lokalizacja. Dzielnice położone najbliżej centrum miasta to Śródmieście, Wola, Mokotów i Ochota. Na północ położony jest Żoliborz, a dalej Bemowo i Bielany. Dzielnice południowo-wschodnie to Ursus i Włochy. Na południu jest dobrze skomunikowany Ursynów i znacznie gorzej - Wilanów. Na prawobrzeżnej Warszawie znajduje się Praga i Targówek, a także bardziej peryferyjne - Białołęka, Rembertów, Wesoła i Wawer.

 

Wybierając lokalizację powinniśmy zwrócić uwagę nie tylko na odległości, ale także na czas dojazdu. Warszawa jest jednym z najbardziej zakorkowanych miast w Europie i poruszanie się po niej samochodem może być bardzo uciążliwe, szczególnie w godzinach szczytu. Komunikacja miejska także jest zatłoczona i takie dojazdy mogą być mniej czasochłonne, ale także męczące. Pod względem stanu technicznego warszawska komunikacja miejska wyróżnia się pozytywnie na tle innych miast. Stacje metra są czyste i przestronne, tramwaje i autobusy są w większości nowe i zadbane. Najbardziej niezawodne jest metro, najmniej - autobusy, które stoją w korkach i mogą przyjechać na przystanek z dużym opóźnieniem. Najlepiej skomunikowaną częścią Warszawy są okolice Dworca Centralnego i stacji metra Centrum. Stamtąd stosunkowo szybko dojedziemy w każde miejsce w mieście. Przy wynajęciu mieszkania powinniśmy koniecznie sprawdzić, czy będziemy mieć wygodny dojazd do uczelni i miejsca pracy. Nie ma sensu tracić kilka godzin dziennie w korkach.

Jeśli znajdziemy interesujące nas ogłoszenia, dzwonimy na podany numer. Możemy zadać dodatkowe pytania dotyczące mieszkania, natomiast właściciel będzie chciał wiedzieć kim jesteśmy, czym się zajmujemy i na jaki okres chcemy wynająć mieszkanie. Po krótkiej rozmowie możemy umówić się na obejrzenie interesującego nas lokum. Mieszkanie jak i okolicę należy obejrzeć bardzo starannie pod kątem ewentualnych wad. Jeżeli coś wzbudza nasze wątpliwości, nie wahajmy się pytać. Jeśli zdecydujemy się na wynajęcie, umawiamy się z właścicielem na podpisanie umowy najmu (konieczny będzie dowód osobisty) i przekazanie kluczy. Potem pozostaje nam już tylko przewiezienie swoich rzeczy i urządzenie się w mieszkaniu.